26 Rue CROIX · Saint-Ulric
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 160,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 733,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890582251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
08073890582251600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 363 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 769 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 756 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 399 749 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 528 $ Poids 31 % |
| 6 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 040 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 888 $ Poids 26 % |
| 8 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −18 906 $ | 399 386 $ Poids 10 % |
| 9 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 176 $ Poids 0 % |