170 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 253,6 m² · constr. 1991 · terrain 740,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900504124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
08073900504124000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-09-24 · 1 m · Vendu 364 000 $ (1 435 $/m²) 253,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 152 et 154, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-02-09 · 69 m · Vendu 255 000 $ (829 $/m²) 307,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 073 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-09-09 · 158 m · Vendu 495 000 $ (2 945 $/m²) 168,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 663 300 $ Poids 16 % |
| 4 | 264, route Centrale, Saint-Ulric 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 91 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 7 % |
| 6 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 597 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 498 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 986 $ Poids 5 % |
| 8 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 18 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 478 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 940 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 231 349 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 266, route Centrale, Saint-Ulric 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 355 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 000 $ Poids 1 % |