168 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 151,8 m² · constr. 2000 · terrain 791,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900504304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
08073900504304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 73 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 317 $ Poids 80 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 581 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 480 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 695 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 803 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 116 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 924 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 091 $ Poids 40 % |
| 6 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 39 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 391 $ Poids 35 % |
| 8 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 764 m · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 410 950 $ Poids 35 % |
| 9 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 693 m · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 297 080 $ Poids 15 % |
| 10 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 890 $ Poids 13 % |
| 11 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 620 $ Poids 0 % |