3076 Avenue CENTENAIRE · Saint-Ulric
Valeur estimée
219 500 $
Autre · 2 242 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900522277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
08073900522277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 52 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 417 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 871 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 144 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 462 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 418 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 310 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 281 882 $ Poids 35 % |
| 6 | 202, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 305 982 $ Poids 28 % |
| 7 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 366 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 480 $ Poids 23 % |
| 9 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 373 $ Poids 11 % |
| 10 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 143 008 $ Poids 5 % |
| 11 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 228 315 $ Poids 1 % |