211-213 Rue JOSEPH-ROY · Saint-Ulric
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 165,4 m² · constr. 1910 · terrain 792,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 110 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900545445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
08073900545445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 62 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 303 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 361 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 48 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 73 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 416 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 071 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 536 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 174 864 $ Poids 40 % |
| 6 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 432 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 824 $ Poids 32 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 72 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 713 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 389 591 $ Poids 14 % |