77 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 205,7 m² · constr. 1918 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900546562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
08073900546562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 77 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 194 $ Poids 28 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 363 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 129 813 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 71 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 85 347 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 017 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 481 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 203 071 $ Poids 13 % |
| 6 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 434 956 $ Poids 12 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 61 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 341 744 $ Poids 9 % |
| 8 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +71 280 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 437 229 $ Poids 4 % |
| 9 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 035 $ Poids 3 % |