69 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 122,5 m² · constr. 1880 · terrain 894,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900556106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
08073900556106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 39 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 87 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 010 $ Poids 59 % |
| 2 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 225 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 636 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 412 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 149 921 $ Poids 36 % |
| 5 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 783 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 183 $ Poids 26 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 921 $ Poids 24 % |
| 8 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 600 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 264 191 $ Poids 21 % |
| 9 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 162 $ Poids 18 % |
| 10 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 185 609 $ Poids 12 % |
| 11 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 364 $ Poids 11 % |
| 12 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 338 880 $ Poids 10 % |