237 Rue JOSEPH-ROY · Saint-Ulric
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 129,2 m² · constr. 1898 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 85 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900562758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
08073900562758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 52 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 329 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 453 $ Poids 47 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 84 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 878 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 430 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 901 $ Poids 45 % |
| 4 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 133 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 686 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 153 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 593 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 243 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 580 $ Poids 35 % |
| 8 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 683 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 421 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 745 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 157 674 $ Poids 23 % |
| 11 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 284 $ Poids 20 % |
| 12 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 741 m · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 346 799 $ Poids 19 % |