13 Rue CÔTE · Saint-Ulric
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 89,4 m² · constr. 2001 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900565548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
08073900565548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 82 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 775 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 205 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 138 474 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 220 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 430 $ Poids 31 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 714 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 272 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 166 $ Poids 11 % |
| 7 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 705 $ Poids 7 % |
| 8 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 660 $ Poids 1 % |