26 Rue GARE · Saint-Ulric
Valeur estimée
226 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 331 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900583158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
08073900583158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 53 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 931 $ Poids 19 % |