255 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 138,1 m² · constr. 1943 · terrain 3 704,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900590158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
08073900590158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 383 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 279 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 638 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 78 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 889 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 148 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 888 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 185 724 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 826 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 576 $ Poids 40 % |
| 6 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 232 $ Poids 30 % |
| 7 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 425 m · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 357 320 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 446 951 $ Poids 27 % |
| 9 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 833 $ Poids 23 % |
| 10 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 954 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 251 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 951 $ Poids 15 % |
| 12 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 285 335 $ Poids 10 % |