Rang 5 · Saint-Ulric

Valeur estimée

336 900 $

Autre · terrain 934 901,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 336 900 $

Rôle 272 600 $P10 195 900 $P90 477 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

934 901,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

272 600 $

35 %

65 %

Terrain 96 600 $Bâtiment 176 000 $

Rôle antérieur 211 800 $ +28.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

909527141000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4720

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 600 $

Valeur bâtiment

176 000 $

Rôle antérieur

211 800 $

ID provincial

08073909527141000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

336 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 591

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ulric

P83

Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021212 900 $

2022263 900 $+24 %

2023262 800 $-0 %

2024272 200 $+4 %

2025316 600 $+16 %

2026336 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 5 · Saint-Ulric

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