380 Route BEAU-LIEU · Saint-Ulric
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910000807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
08073910000807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 247 160 $ Poids 27 % |
| 2 | 3232, 4e rang Ouest, Saint-Ulric 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 6 % |
| 3 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 94 819 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 107 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 309 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (1 984 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 231 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 186 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 923 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 717 $ Poids 0 % |