3139-3141 Chemin PONT-COUVERT · Saint-Ulric
Valeur estimée
1 327 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 116 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 531,2 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 081 900 $
Rôle antérieur 1 809 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910325395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
2 037 500 $
Rôle antérieur
1 809 700 $
ID provincial
08073910325395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 100 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, route Centrale, Saint-Ulric 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 355 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 21 % |
| 3 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 841 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 458 $ Poids 20 % |
| 4 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 11 % |
| 5 | 264, route Centrale, Saint-Ulric 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 412 355 $ Poids 9 % |
| 7 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2026-09-24 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (483 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 90 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-09-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 945 $/m²) 168,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 820 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-09-24 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (1 435 $/m²) 253,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 393 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 152 et 154, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (829 $/m²) 307,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 6 % |