311 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920318864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
08073920318864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 961 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 224 790 $ Poids 47 % |
| 2 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 239 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +550 $ | 141 092 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 808 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 065 $ Poids 4 % |
| 5 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 365 904 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 002 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 230 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 702 $ Poids 2 % |
| 9 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 288 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 385 812 $ Poids 1 % |