Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
180 100 $
Autre · terrain 318 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 521 m²
Frontage
—
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 21 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920549306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
08073920549306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 37 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 749 $ Poids 12 % |
| 2 | 2807, Route 132 Est, Saint-Ulric 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 860 $/m²) 57 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 12 % |
| 3 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 10 % |
| 4 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 8 % |
| 8 | 264, route Centrale, Saint-Ulric 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 6 % |
| 9 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 324 $ Poids 6 % |
| 10 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 6 % |
| 11 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 5 % |
| 12 | 147-149B, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 029 $/m²) 242,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 5 % |