2897 PETIT-2E RANG · Saint-Ulric
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 13 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 934 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
08073930317268900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 616 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 779 $ Poids 48 % |
| 2 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 379 709 $ Poids 16 % |
| 3 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 145 894 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 239 524 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 716 $ Poids 5 % |
| 6 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 94 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 427 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 151 467 $ Poids 0 % |