2809 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 103 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930609059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
08073930609059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 097 $ Poids 2 % |
| 2 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 310 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 130 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 370 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 201 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 204 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 214 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 134 590 $ Poids 0 % |