26 Chemin LAC-MINOUCHE (NORD) · Saint-Ulric
Valeur estimée
141 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 469 $/m² · 57,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 044,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 60 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940242323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
08073940242323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 27 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Minouche Sud, Saint-Ulric 2024-12-20 · 168 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +34 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 300 $ Poids 32 % |
| 2 | 72, Chemin du Lac Minouche Sud, Saint-Ulric 2024-05-30 · 462 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 539 $ Poids 17 % |