3 Impasse DUBÉ · Saint-Ulric
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 26 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 358,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940447826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
08073940447826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 69 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 233 417 $ Poids 9 % |
| 2 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 380 244 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 145 727 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 275 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 200 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 753 $ Poids 0 % |