2729 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 84,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940880265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
08073940880265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 679 m · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 958 $ Poids 43 % |
| 2 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 926 $ Poids 8 % |
| 3 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 219 778 $ Poids 4 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 833 $ Poids 3 % |
| 5 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 577 $ Poids 2 % |
| 6 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 535 $ Poids 0 % |