2713 Route 132 EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 24 890,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 890,2 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 119 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950800537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
08073950800537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 221 251 $ Poids 10 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 184 173 $ Poids 8 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 212 979 $ Poids 6 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 482 022 $ Poids 3 % |
| 5 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 662 $ Poids 0 % |