2741 4E RANG EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 160,6 m² · constr. 1900 · terrain 70 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 598,1 m²
Frontage
412,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960547072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
08073960547072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 87 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 292 161 $ Poids 0 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 301 810 $ Poids 0 % |