2688 4E RANG EST · Saint-Ulric
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 191 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960770162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
08073960770162600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 57 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 159 m · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 231 160 $ Poids 63 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 193 027 $ Poids 42 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 221 832 $ Poids 12 % |
| 4 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 084 $ Poids 6 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 503 350 $ Poids 6 % |
| 6 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 153 $ Poids 0 % |