46 Impasse FILLION · Saint-Ulric
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 3 673,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970684848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
08073970684848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 243 $ Poids 59 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 702 $ Poids 22 % |
| 3 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 258 183 $ Poids 19 % |
| 4 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 403 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 305 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 576 260 $ Poids 2 % |
| 7 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 379 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 393 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 196 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 671 $ Poids 0 % |