29 Route 132 · Baie-des-Sables
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739519788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
08080739519788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 81 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Route 132, Baie-des-Sables 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 628 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, Route 132, Baie-des-Sables 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 318 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 332 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, Route 132, Baie-des-Sables 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (1 489 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +595 $ | 159 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, 3e Rang Est, Métis-sur-Mer 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 318 074 $ Poids 0 % |