14 Rue MER · Baie-des-Sables
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 125,2 m² · constr. 1959 · terrain 643,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759705297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
08080759705297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 77 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 083 $ Poids 45 % |
| 2 | 36, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2025-11-12 · 344 m · Vendu 499 000 $ (3 322 $/m²) 150,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 555 $ Poids 42 % |
| 3 | 125, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 341 318 $ Poids 37 % |
| 4 | 89, Route 132, Baie-des-Sables 2024-06-21 · 352 m · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 639 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, Route 132, Baie-des-Sables 2024-08-01 · 973 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 493 $ Poids 12 % |