134 Rue MER · Baie-des-Sables
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 151,2 m² · constr. 1890 · terrain 967,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759884650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
08080759884650200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 82 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-07-22 · 93 m · Vendu 330 000 $ (2 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue du Couvent, Baie-des-Sables 2026-06-10 · 501 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-04-15 · 76 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2025-11-12 · 832 m · Vendu 499 000 $ (3 322 $/m²) 150,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 571 794 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue des Pins, Baie-des-Sables 2024-06-26 · 215 m · Vendu 123 500 $ (707 $/m²) 174,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 144 310 $ Poids 19 % |