116 Route 132 · Baie-des-Sables
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769813415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
08080769813415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 71 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-04-15 · 299 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 694 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-07-22 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 326 526 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, Route 132, Baie-des-Sables 2024-08-01 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 254 $ Poids 26 % |
| 4 | 176, route 132, Baie-des-Sables 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (3 687 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 390 019 $ Poids 22 % |
| 5 | 89, Route 132, Baie-des-Sables 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 497 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2025-06-12 · 274 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 346 371 $ Poids 16 % |
| 7 | 108, Route 132, Baie-des-Sables 2024-05-21 · 195 m · Vendu 119 000 $ (1 489 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 166 050 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 322 $/m²) 150,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −65 116 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 967 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue du Couvent, Baie-des-Sables 2026-06-10 · 630 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 262 144 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, route 297, Baie-des-Sables 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 399 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −500 $ | 143 202 $ Poids 0 % |