154 Route 132 · Baie-des-Sables
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 141,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 494,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769960040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
08080769960040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 74 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-07-22 · 887 m · Vendu 330 000 $ (2 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2026-04-15 · 908 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue du Couvent, Baie-des-Sables 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 248 139 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue de la Mer, Baie-des-Sables 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 322 $/m²) 150,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 465 $ Poids 19 % |