531 5E RANG OUEST · Baie-des-Sables
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 1 984 $/m² · 91,3 m² · constr. 1900 · terrain 320 121,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 121,8 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799436071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
08080799436071000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 48 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|