566 5E RANG EST · Baie-des-Sables
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 153,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829810117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
08080829810117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-des-Sables
Vaut plus que 58 % des 655 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 132, Baie-des-Sables 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 272 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 792 $ Poids 0 % |