26 Chemin LAC-DESCHÊNES · La Rédemption
Valeur estimée
122 000 $
Chalet · 3 631 $/m² · 33,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706419778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
09005706419778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 38 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption 2025-12-04 · 397 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 56 % |
| 2 | 0, Route du Portage, La Rédemption 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 8 % |
| 3 | 42, 6e rang, La Rédemption 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (6 844 $/m²) 26,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 249 218 $ Poids 6 % |
| 4 | 395, route du Portage, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 197 $/m²) 47,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 185 $ Poids 1 % |