Route PORTAGE · La Rédemption
Valeur estimée
109 200 $
Chalet · 3 299 $/m² · 33,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 $
Rôle antérieur 10 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715869127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
09005715869127300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
902
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 29 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, 8ième Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ 19,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 398 $ Poids 0 % |
| 2 | 865, 8e Rang E., Saint-Charles-Garnier 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 0, Route du Portage, La Rédemption 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 0 % |