Rang 8E · La Rédemption

Valeur estimée

133 400 $

Autre · 6 413 $/m² · 20,8 m² · constr. 1985 · terrain 406 084,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 400 $

P10 71 200 $P90 207 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

406 084,9 m²

Frontage

155,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

74 600 $

88 %

Terrain 65 400 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 52 200 $ +42.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

736381865100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352666

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 400 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

52 200 $

ID provincial

09005736381865100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

114 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 166

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans La Rédemption

P47

Vaut plus que 47 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 500 $

202294 700 $-12 %

202390 800 $-4 %

2024145 800 $+61 %

2025157 800 $+8 %

2026143 500 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Route du Portage, La Rédemption

2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 101 000 $

Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 528 $

Poids 1 %

10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption

2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 099 $

Poids 0 %

42, 6e rang, La Rédemption

2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (6 844 $/m²)

26,3 m² · constr. 2011

Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −18 000 $

176 616 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 8E · La Rédemption

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