10 Rue GIRARD · La Rédemption
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 125,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 005,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 95 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766737404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
09005766737404700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 67 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 56 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 748 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 79 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 408 $ Poids 22 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 164 173 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 143 807 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 438 $ Poids 0 % |