31 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
120 800 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 95,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 51 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766737638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
09005766737638900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 37 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 83 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 456 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 647 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 158 329 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 128 553 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 112 461 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 433 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 151 847 $ Poids 0 % |