4 Rue GIRARD · La Rédemption
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 84,5 m² · constr. 1967 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 56 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766746295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
09005766746295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 45 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 600 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 133 973 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 150 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 141 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 504 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 158 168 $ Poids 16 % |
| 4 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 143 437 $ Poids 0 % |