37 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 79 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766747183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
09005766747183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 71 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 0 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 137 $ Poids 26 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 045 $ Poids 4 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 133 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 748 $ Poids 0 % |