42 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
135 200 $
Unifamiliale · 1 123 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 66 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766756339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
09005766756339600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 48 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 153 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 121 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +865 $ | 195 024 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 142 763 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 124 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 961 $ Poids 1 % |