59 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
113 000 $
Unifamiliale · 840 $/m² · 134,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 731,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 40 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766765133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
09005766765133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 31 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 289 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 342 $ Poids 34 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 278 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 190 092 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 356 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 158 451 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 812 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 230 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 292 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 183 162 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 176 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 490 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 185 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 972 $ Poids 0 % |