5 Rue SAINT-GEORGES · La Rédemption
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 96,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 98 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766766923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
09005766766923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 70 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 320 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 806 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 928 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 345 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 369 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 551 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 459 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 180 127 $ Poids 0 % |