8 Rue ST-LAURENT · La Rédemption
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 89 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766772964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
09005766772964300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 64 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 623 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 696 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 709 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 62 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 185 957 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 151 359 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 132 530 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 174 994 $ Poids 0 % |