4 Rue ST-LAURENT · La Rédemption
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 137,2 m² · constr. 1950 · terrain 737 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 43 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766782388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
09005766782388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 51 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 617 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 200 373 $ Poids 22 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 648 $ Poids 5 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 785 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 114 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 132 326 $ Poids 0 % |