77 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 50 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766783243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
09005766783243700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 44 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 577 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 222 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 645 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 154 785 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 148 439 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 44 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 172 222 $ Poids 21 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 896 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 443 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 160 443 $ Poids 0 % |