4 Rue COOP · La Rédemption
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 031 $/m² · 135,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 57 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766785215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
09005766785215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 49 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 465 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 584 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 439 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 195 595 $ Poids 24 % |
| 3 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 512 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 162 692 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 956 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 230 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 253 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 183 532 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 460 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 739 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 185 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 934 $ Poids 0 % |