10 Rue COOP · La Rédemption
Valeur estimée
117 600 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 98,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 019,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 53 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766786810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
09005766786810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 34 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 510 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 548 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 139 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 312 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 647 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 909 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 655 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 154 826 $ Poids 0 % |