26 Rang 9E · La Rédemption
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 866 $/m² · 176,7 m² · constr. 1943 · terrain 467 531,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 531,1 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 97 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776435445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
09005776435445900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 56 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 167 726 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 146 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 219 095 $ Poids 0 % |