2 Rang 9E · La Rédemption
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 194 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776673524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
09005776673524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 85 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 257 626 $ Poids 1 % |
| 2 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 341 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 190 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 166 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 187 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 176 $ Poids 0 % |