47 Route MELUCQ · La Rédemption
Valeur estimée
128 400 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 103 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 61 800 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786995151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
09005786995151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 44 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 062 $ Poids 1 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 136 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 757 $ Poids 0 % |